Działka budowlana

Szukasz działki pod budowę?

Wybierz jej wielkość, położenie i kształt. Jej zakup możesz sfinansować kredytem hipotecznym - sprawdź jak ją kupić. Bez ograniczeń akceptujemy nieruchomości rolne do 3000 m2, jeśli masz większą działkę rolną skontaktuj się z nami.

Masz już działkę?

Możesz wnioskować o kredyt na budowę domu. Zbierz odpowiednie dokumenty. Nie zapomnij przede wszystkim o decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszeniu o budowie z urzędu z adnotacją o braku sprzeciwu.

Masz kredyt na działkę w innym banku? Przed uruchomieniem kredytu na budowę spłacimy Twój kredyt z innego banku. W rezultacie będziesz miał tylko 1 ratę dopasowaną do Twojego budżetu.
Kredytujesz każdy rodzaj nieruchomości


Dom drewniany czy murowany, z bali czy prefabrykatów? Możesz skredytować budowę nieruchomości w każdej technologii. Ty decydujesz, jak chcesz mieszkać. I nie ważne czy budujesz sam czy z deweloperem.

Szacujesz budżet

  • Sprawdź swoją zdolność kredytową. Zobacz na jaką nieruchomość możesz sobie pozwolić przy obecnych zarobkach i wydatkach
  • Dopasuj ratę kredytu do Twojego miesięcznego budżetu. Pamiętaj kredyt jest dla Ciebie, a nie odwrotnie. (przejdź do kalkulacji
  • Ustal kwotę kredytu. Kwota kredytu będzie wynikała z wartości nieruchomości, Twojej zdolności kredytowej oraz wysokości wkładu własnego. 
  • Przygotuj kosztorys budowlany. Zweryfikujemy go i na tej podstawie wyliczymy kwotę kredytu. Jeśli jeszcze go nie masz, nasz specjalista pomoże Ci go przygotować. 

Przejdź do kalkulacji

Działka budowlana jest Twoim wkładem własnym

Jeśli wartość działki będzie stanowiła przynajmnniej 20% kosztu inwestycji nie musisz mieć dodatkowej gotówki.

 

Wnioskujesz o kredyt

 

Lista dokumentów

Sprawdź listę dokumentów dzięki niej o niczym nie zapomnisz. Zobacz listę dokumentów

  • Nie wymagamy oryginału projektu budowlanego.
  • Jeśli przelewasz do nas wynagrodzenie, nie musisz dostarczać zaświadczenia o zarobkach. 

Jesteś przedsiębiorcą?  Sprawdź dlaczego warto wziąć kredyt u nas.

 

Ocena nieruchomości

Do podjęcia decyzji kredytowej będziemy potrzebowali wyceny nieruchomości.

  • Możesz dostarczyć nam swój operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego. Nie pobieramy wtedy żadnych opłat związanych z wyceną nieruchomości w banku.
  • Jeśli go nie masz, możesz skorzystać z usługi wyceny nieruchomości którą zlecimy za Ciebie. Wykonany operat szacunkowy otrzymasz pocztą.
Co to jest operat szacunkowy i kto go przygotowuje?

Operat szacunkowy to opinia o wartości nieruchomości. Musi być przedstawiona na piśmie przez rzeczoznawcę majątkowego. Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany działać zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi.

Kiedy zapłacić za usługę wyceny nieruchomości zleconą przez bank?  

Jeśli zlecisz nam usługę wyceny nieruchomości to poprosimy Cię o jej opłacenie przed wydaniem ostatecznej decyzji kredytowej. Możesz wykonać przelew na wskazany przez doradcę numer konta, albo pozwolić nam, abyśmy sami pobrali opłatę z Twojego konta w ING Banku Śląskim.

Jak złożyć wniosek?

Zostaw numer

I załatw formalności zdalnie – z pomocą naszego specjalisty.

Wyślij dokumenty online

O statusie wniosku (w tym o decyzji kredytowej) będziemy Cię informować na bieżąco - telefonicznie i online.

Przyjdź do oddziału - nawet tylko raz

Aby podpisać umowę kredytową.

Masz decyzję i podpisujesz umowę

Na podstawie dostarczonych przez Ciebie dokumentów, oceniamy Twoją zdolność kredytową i podejmujemy decyzję. Pozytywna decyzja kredytowa zawiera potwierdzenie warunków, które znajdą się w Twojej umowie kredytowej. Przed podpisaniem umowy przekażemy Ci wszystkie wymagane informacje do podjęcia decyzji o zaciągnięciu kredytu, w tym formularz konsumencki i odpowiednie symulacje rat kredytowych.

Podpisujesz umowę

Razem z decyzją kredytową mamy dla Ciebie umowę kredytową - gotową do przeczytania i podpisania. Jeśli będziesz miał pytania specjalista wyjaśni treść zapisów w umowie.

Warunki przed podpisaniem umowy – co to dla mnie oznacza?

W treści decyzji kredytowej, którą otrzymałeś mogą pojawić się dodatkowe warunki, które powinieneś spełnić przed podpisaniem umowy kredytowej. Sprawdź w tej decyzji czy powinieneś spełnić dodatkowy warunek.

Ile czasu mam na podpisanie umowy? 

Od momentu wydania przez nas pozytywnej decyzji kredytowej, masz 90 dni na podpisanie umowy. Niektóre warunki, przed podpisaniem umowy kredytowej mogą skrócić termin ważności tej decyzji. Sprawdź, czy decyzja kredytowe, którą otrzymałeś takie zawiera.

Jak udokumentować wkład własny?

Najpóźniej przed pierwszym uruchomieniem musisz udokumentować minimalny wkład własny. Sprawdź w załączniku do Twojej umowy kredytowej jak to zrobić lub skontaktuj się z Twoim doradcą.

 

Ubezpieczenie

Wybrana przez Ciebie nieruchomość stanowi zabezpieczenie kredytu hipotecznego, musi więc być ubezpieczona. Skorzystaj z oferty ubezpieczenia przygotowanej specjalnie dla naszych klientów.

U nas masz do wyboru masz dwa warianty ubezpieczenia różniące się zakresem ochrony i wysokością składki.

Sprawdź ofertę ubezpieczeń

Mieszkaj bezpiecznie z niższą ratą

Skorzystaj z ubezpieczenia nieruchomości oferowanego przez ING Bank Śląski i zyskaj nie tylko szeroki zakres ochrony.
Kup ubezpieczenie w wariancie rozszerzonym i obniż ratę kredytu hipotecznego

Sprawdź ofertę kredytu hipotecznego 

Więcej informacji w Regulaminie oferty

Co daje nasze ubezpieczenie?

korzystne warunki finansowania
Składkę liczymy od kwoty kredytu - nie sumy ubezpieczenia.

szeroki zakres ochrony
To ochrona na wypadek nieoczekiwanych zdarzeń, ubezpieczenie OC oraz assistance w domu.

jeszcze wygodniej
Nie musisz umawiać się z agentem - umowę ubezpieczenia przygotujemy razem z dokumentami kredytowymi.

Co dalej po podpisaniu umowy?

O czym pamiętać po podpisaniu umowy kredytowej? Sprawdź nasze wskazówki, a o niczym nie zapomnisz.

W trakcie budowy

Wypłata transz kredytu


Kredyt budowlany wypłacamy w transzach to znaczy, że pieniądze otrzymujesz po kolejnych etapach prowadzonej inwestycji. Pierwszą transzę  otrzymasz przy uruchomieniu kredytu, aż do 40% docelowej wartości domu. Kolejne transze wygodnie rozliczysz ze specjalistą.

Możesz bezpłatnie zrezygnować z części kredytu i okresu karencji


Jeśli nie chcesz skorzystać ze wszystkich środków z kredytu – zrezygnuj z nich. Dodatkowo po uruchomieniu całego kredytu możesz bezpłatnie zrezygnować z karencji i rozpocząć spłatę kredytu. Jeśli zabraknie Ci czasu lub pieniędzy – też nie ma kłopotu, wystarczy, że złożysz wniosek o aneks do kredytu.


Przeprowadzka

Gratulujemy, już jesteś u siebie. Możesz urządzić parapetówkę.

Informacje o kredycie

Dostęp do informacji o kredycie masz online w bankowości internetowej Moje ING

 

Na skróty

Kalkulator kredytowy
Ile wyniesie Twoja rata oraz zdolność kredytowa – na jaką kwotę możesz sobie pozwolić.
Sprawdź

Oferty i oprocentowanie
Sprawdź, z jakich warunków kredytu hipotecznego możesz skorzystać.
Sprawdź

Proces i dokumenty
Sprawdź jak wygląda u nas proces kredytowy oraz listę potrzebnych dokumentów.
Sprawdź

Poradniki kredytowe

Kiedy warto pomyśleć o przeniesieniu kredytu?

Sprawdź

Co powinieneś wiedzieć na temat ubezpieczenia do kredytu?

Sprawdź

Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości?

Sprawdź

Jak wybrać najlepszą ofertę kredytu hipotecznego?

Sprawdź