Proces kredytowy

Z nami możesz załatwić kredyt hipoteczny bez wychodzenia z domu. Kontaktujemy się z Tobą telefonicznie, dokumenty wysyłasz nam online, a do oddziału przychodzisz tylko raz - aby podpisać umowę. Zobacz, jakie to proste:

Zostaw numer, oddzwonimy 

Wyliczymy Twoją zdolność kredytową i wspólnie wybierzemy ofertę. Skontaktuj się z nami.
 

Pomożemy Ci wypełnić wniosek

Przygotujemy też dla Ciebie listę potrzebnych dokumentów. Wszystkie dokumenty przesyłasz nam online.
 

Wszystkie formalności załatwimy telefonicznie i online

Będziemy się z Tobą na bieżąco kontaktować. Powiadomimy Cię o decyzji kredytowej i przekażemy Ci informacje, których będziesz potrzebować, żeby podjąć decyzję o kredycie. Przygotujemy i prześlemy Ci wzór umowy.
 

Podpisujemy umowę kredytową

Dopiero teraz umawiamy się i spotykamy w oddziale banku. 
Będziemy Cię także wspierać w formalnościach, które musisz spełnić po podpisaniu umowy - sprawdź nasze wskazówki.
 

Uruchamiamy dla Ciebie kredyt

Wygodnie obsługujesz kredyt w systemie bankowości Moje ING, a potrzebne informacje na jego temat sprawdzasz tutaj.
 

Masz pytania?

Zostaw numer, oddzwonimy

Skontaktuj się z nami

Wymagane dokumenty

  • Dokumenty ogólne

    • Wniosek o kredyt hipoteczny Pobierz wzór
    • Dane Wnioskodawców/Poręczycieli Pobierz wzór
    • Dokument ze zdjęciem potwierdzający tożsamość
  • Dokumenty dotyczące nieruchomości

    Wykaz wymaganych dokumentów uzależniony jest od celu, w jakim zaciągany jest kredyt.

    Kupuję nowe dom lub mieszkanie

    W przypadku zakupu mieszkania:

    • Odpis z księgi wieczystej lokalu mieszkalnego lub odpis księgi wieczystej nieruchomości z której będzie wyodrębniony
    • Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
    • Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia do użytkowania dla budynku, w którym jest zlokalizowany lokal
    • Dokumenty rejestrowe zbywcy (Wypis z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej)
    • Promesa banku o bezciężarowym wyodrębnieniu nieruchomości - w przypadku obciążenia nieruchomości Dewelopera/Spółdzielni Mieszkaniowej hipoteką

    W przypadku zakupu domu jednorodzinnego:

    • Odpis z księgi wieczystej domu lub odpis wieczysty nieruchomości, z której ma być wyodrębniony
    • Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
    • Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub potwierdzenie przyjęcia przez właściwy urząd bez zastrzeżeń zgłoszenia o zakończeniu robót budowlanych
    • Promesa banku o bezciężarowym wyodrębnieniu nieruchomości - w przypadku obciążenia nieruchomości Dewelopera/Spółdzielni Mieszkaniowej hipoteką
    Kupuję używane mieszkanie lub dom

    W przypadku zakupu mieszkania:

    • Odpis z księgi wieczystej / Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym zbywcy prawie (dla praw spółdzielczych)
    • Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
    • Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
    • W przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką - informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką

    W przypadku zakupu domu jednorodzinnego:

    • Odpis z księgi wieczystej
    • Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
    • Dokument potwierdzający posadowienie zabudowań na działce: Kopia mapy ewidencyjnej z naniesionymi zabudowaniami lub Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub Potwierdzenie przyjęcia bez zastrzeżeń zgłoszenia o zakończeniu robót
    • Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
    • W przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką - informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką

    Zakup mieszkania  i jego remont, modernizacja lub przebudowa:

    • Odpis z księgi wieczystej / Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym zbywcy prawie (dla praw spółdzielczych)
    • Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
    • Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
    • W przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką - informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką
    • Kosztorys pobierz wzór
    • Umowy z wykonawcą - jeśli występują

    Zakup domu jednorodzinnego  i jego remont, modernizacja lub przebudowa:

    • Odpis z księgi wieczystej
    • Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
    • Dokument potwierdzający posadowienie zabudowań na działce: Kopia mapy ewidencyjnej z naniesionymi zabudowaniami lub Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub Potwierdzenie przyjęcia bez zastrzeżeń zgłoszenia o zakończeniu robót
    • Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
    • W przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką - informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką
    • Kosztorys pobierz wzór
    • Umowy z wykonawcą - jeśli występują

    W przypadku, gdy prace remontowe wymagają pozwolenia na budowę: 

    • Decyzja o pozwoleniu na budowę (ostateczna)
    • Plan zagospodarowania działki - stanowi część zatwierdzonej dokumentacji projektowej
    • Projekt budowlany - do wglądu

    Chcę przekształcić spółdzielcze własnościowe prawo w prawo własności:

    • Umowa określająca warunki przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa
    • Odpis z Księgi Wieczystej nieruchomosci gruntowej - w przypadku przekształcenia w prawo odrębnej własności
    Buduję dom

    W przypadku budowy mieszkania lub domu przez dewelopera/spółdzielnię:

    • Odpis z księgi wieczystej dla Nieruchomości lub odpis z księgi wieczystej nieruchomości, z której będzie wyodrębniona Nieruchomość
    • Umowa z Deweloperem lub Spółdzielnią Mieszkaniową, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
      Decyzja o pozwoleniu na budowę (ostateczna)
    • Dokumenty rejestrowe zbywcy (Wypis z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej)
    • Promesa banku o bezciężarowym wyodrębnieniu nieruchomości - w przypadku obciążenia nieruchomości Dewelopera/Spółdzielni Mieszkaniowej hipoteką

    W przypadku budowy domu jednorodzinnego – system gospodarczy:

    • Odpis z księgi wieczystej
    • Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
    • Decyzja o pozwoleniu na budowę (ostateczna)
    • Plan zagospodarowania działki - stanowi część zatwierdzonej dokumentacji projektowej
    • Dziennik budowy - do wglądu (jeśli pozwolenie na budowę jest starsze niż 2 lata)
    • Umowy z wykonawcą (jeśli występują)
    • Projekt budowlany - do wglądu
    • Kosztorys pobierz wzór
    Remontuję mieszkanie lub dom

    W przypadku remontu, rozbudowy, modernizacji lub przebudowy domu:

    • Odpis z księgi wieczystej
    • Dokument potwierdzający posadowienie zabudowań na działce: Kopia mapy ewidencyjnej z naniesionymi zabudowaniami lub Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub Potwierdzenie przyjęcia bez zastrzeżeń zgłoszenia o zakończeniu robót
    • Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
    • Kosztorys pobierz wzór
    • Umowy z wykonawcą - jeśli występują

    W przypadku, gdy prace remontowe wymagają pozwolenia na budowę:

    • Decyzja o pozwoleniu na budowę (ostateczna)
    • Dziennik budowy - do wglądu (jeśli pozwolenie na budowę jest starsze niż 2 lata)
    • Plan zagospodarowania działki - stanowi część zatwierdzonej dokumentacji projektowej
    • Projekt budowlany - do wglądu

    W przypadku remontu, rozbudowy, modernizacji lub przebudowy mieszkania:

    • Odpis z księgi wieczystej / Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym zbywcy prawie (dla praw spółdzielczych)
    • Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
    • Kosztorys pobierz wzór
    • Umowy z wykonawcą - jeśli występują
    Kupuję działkę

    W przypadku zakupu działki gruntu:

    • Odpis z Księgi Wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości lub odpis z Księgi Wieczystej nieruchomości, z której Nieruchomość będzie wyodrębniona (wraz z prawomocną decyzją podziałową jeśli podział nieujawniony w Księdze Wieczystej)
    • Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
    • Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
    • W przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką - informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką
    • Dokument potwierdzający przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną tj. Informacja/zaświadczenie o przeznaczeniu w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu potwierdzająca możliwość realizacji na działce zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
    • Wypis z ewidencji gruntów i kopia mapy ewidencyjnej.

    W przypadku nabycia Nieruchomości będącej w budowie i dokończenia budowy:

    • Odpis z księgi wieczystej
    • Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
    • Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
    • W przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką - informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką
    • Decyzja o pozwoleniu na budowę (ostateczna)
    • Plan zagospodarowania działki - stanowi część zatwierdzonej dokumentacji projektowej
    • Dziennik budowy - do wglądu (jeśli pozwolenie na budowę jest starsze niż 2 lata)
    • Umowy z wykonawcą (jeśli występują)
    • Projekt budowlany - do wglądu
    • Kosztorys pobierz wzór
  • Dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej

    Wykaz wymaganych dokumentów uzależniony jest od celu, w jakim zaciągany jest kredyt.

    Umowa o pracę, mianowanie, powołanie, wybór, stosunek służbowy
    • Zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór lub
    • Oświadczenie o dochodach (jeśli posiadasz rachunek w ING Banku Śląskim na który od 6 miesięcy wpływają regularnie Twoje dochody) - pobierz wzór

    W przypadku zmiany pracodawcy w ostatnich 3 m-cach oprócz wyżej wymienionych dokumentów należy dostarczyć także:

    • Umowę o pracę z poprzednim pracodawcą lub Świadectwo pracy od poprzedniego pracodawcy
    • Aktualną umowę o pracę
    Działalność gospodarcza
    • Formularz dla osób prowadzących działalność gospodarczą - pobierz wzór
    • Wypis z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej
    • REGON
    • NIP
    • Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkami lub potwierdzenia zapłaty (wyciągi z konta lub dowody wpłat) podatku za ostatnie 6 miesiecy
    • Zaświadczenie o nie zaleganiu ze składkami na rzecz ZUS lub potwierdzenia zapłaty (wyciągi z konta lub dowody wpłat) składek za ostatnie 6 miesiecy
    • Informacja dotycząca zobowiązań firmowych wnioskodawcy - pobierz wzór

    W jaki sposób rozliczasz się z Urzędem Skarbowym?

    Działalność gospodarcza – pełna księgowość:

    dla wniosków składanych w miesiącu styczniu lub lutym:

    • PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B lub, gdy nie został jeszcze złożony Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące od 01 stycznia do 31 grudnia ubiegłego roku
    • Zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych (jeśli dotyczy)
    • Zestawienie zaksięgowanych kosztów leasingowych (leasing operacyjny) w przypadku obciążeń leasingowych obsługiwanych krócej niż 12 miesięcy za ubiegły rok (jeśli dotyczy)

    dla wniosków składanych w miesiącach od marca do grudnia:

    • PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B lub, gdy nie został jeszcze złożony Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące od 01 stycznia do 31 grudnia ubiegłego roku
    • Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące bieżącego roku (od początku roku do ostatniego rozliczonego miesiąca)
    • Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za analogiczne miesiące poprzedniego roku
    • Zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych (jeśli dotyczy)
    • Zestawienie zaksięgowanych kosztów leasingowych (jeśli dotyczy)


    UWAGA: ww. zestawienia sporządzane dla potrzeb obliczenia podatku dochodowego powinny być potwierdzone przez właściciela, księgową lub biuro rachunkowe prowadzące rachunkowość firmy

    Działalność gospodarcza – księga przychodów i rozchodów zasady ogólne oraz uproszczona forma wpłaty zaliczek

    dla wniosków składanych w miesiącu styczniu lub lutym:

    • PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B lub, gdy nie został jeszcze złożony PKPiR z podsumowaniem danych za miesiące od 01 stycznia do 31 grudnia ubiegłego roku
    • Zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych (jeśli dotyczy)
    • Zestawienie zaksięgowanych kosztów leasingowych (jeśli dotyczy)

    dla wniosków składanych w miesiącach od marca do grudnia:

    • PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B lub, gdy nie został jeszcze złożony KPKiR z podsumowaniem danych za miesiące od 01 stycznia do 31 grudnia ubiegłego roku
    • Zestawienie danych finansowych za bieżący okres  (PKPiR do wglądu Doradcy)
    • Zestawienie danych finansowych za analogiczny okres poprzedniego roku na podstawie książki przychodów i rozchodów (PKPiR do wglądu Doradcy)
    • Zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych (jeśli dotyczy)
    • Zestawienie zaksięgowanych kosztów leasingowych (jeśli dotyczy)

    Działalność gospodarcza – ryczałt podatkowy

    • Deklaracja podatkowa za ubiegły rok PIT-28 lub gdy nie została jeszcze złożona zestawienie na podstawie ewidencji przychodów za dany okres (ewidencja do wglądu Doradcy)
    • Zestawienie przychodów za bieżący okres na podstawie ewidencji przychodów (ewidencja do wglądu Doradcy)

    Działalność gospodarcza – karta podatkowa

    • Aktualna decyzja ustalająca wysokość podatku dochodowego
    Działalność wykonywana osobiście, (umowy zlecenia, umowy o dzieło)
    • Oświadczenie o dochodach z umów cywilnoprawnych (jeśli posiadasz rachunek w ING Banku Śląskim na który od 6 miesięcy wpływają regularnie Twoje dochody) - pobierz wzór lub
    • Zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór lub
    • Deklaracja podatkowa PIT za ostatni rok podatkowy lub inne dokumenty potwierdzające uzyskiwanie dochodów z ostatnich 12 miesięcy (umowy wraz z dowodami potwierdzającymi otrzymanie zapłaty)
    Emerytura, renta, świadczenie przedemerytalne
    • Dokument potwierdzający prawo do świadczenia np. decyzja o przyznaniu / waloryzacji renty lub emerytury
    • Dokument wskazujący okres na jaki została przyznana renta
    • Dokument potwierdzający wypłatę świadczenia za ostatni okres (np. ostatni odcinek renty lub emerytury, wyciąg z konta)
    Kontrakt menedżerski, sportowy
    • Umowa / kontrakt,
    • Zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór lub
    • Oświadczenie o dochodach (jeśli posiadasz rachunek w ING Banku Śląskim, na który od 6 miesięcy wpływają regularnie Twoje dochody) - pobierz wzó
    Inne (najem, dzierżawa)

    W przypadku dochodów osiąganych z tytułu wynajmu nieruchomości:

    • Deklaracja podatkowa za ostatni rok podatkowy
    • Oświadczenie o dochodach -  pobierz wzór
    • Aktualne umowy najmu wraz z aneksami i załącznikam
    Dochody z tytułu posiedzeń Zarządu i/lub Rady Nadzorczej
    • Umowa spółki wraz z aneksami i załącznikami
    • Uchwała zgromadzenia wspólników
    • Deklaracja podatkowa za ostatni rok podatkowy
    • Zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór - potwierdzające wysokość osiąganego dochodu w roku bieżącym
    Marynarze
    • Książeczka żeglarska - kopie stron z danymi osobowymi oraz wpisanymi datami zamustrowania i wymustrowania z okresu ostatnich 12 miesięcy
    • Umowy o pracę (kontrakty) z ostatnich 12 miesięcy przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłeg
    Dochody z tytułu dywidendy
    • Uchwała zgromadzenia wspólników / akcjonariuszy w sprawie podziału i wypłaty zysków
    • Zaświadczenie potwierdzajace wysokość wypłaconej dywydendy lub wyciag z konta potwierdzający wpływ wypłaconej dywidendy
    Dochody z tytułu wykonywania zawodu syndyka (nieprowadzącego działalności gospodarczej)
    • Deklaracja podatkowa za ostatnie 2 lata
    • Dokumenty potwierdzające wykonywanie zawodu w ostatnich 24 miesiącach: postanowienia sądu informujące o powołaniu danej osoby na funkcję syndyka masy upadłościowej w danym postępowaniu
    • Odpis postanowienia sądu o przyznanym wynagrodzeniu

 

Na skróty

Kalkulator kredytowy
Ile wyniesie Twoja rata oraz zdolność kredytowa – na jaką kwotę możesz sobie pozwolić.
Sprawdź

Oferty i oprocentowanie
Zobacz jaka oferta dla Ciebie jest najkorzystniejsza, sprawdź jej oprocentowanie i inne parametry.
Sprawdź

Poradniki kredytowe