• Oferta dostosowana do Twoich potrzebOprócz oferty standardowej masz do wyboru oferty specjalne - łatwy start (obniża koszty uruchomienia pożyczki) albo lekka rata (obniża raty pożyczki w całym okresie kredytowania).
  • Profesjonalna obsługa specjalisty hipotecznegoNasz pracownik przyjedzie we wskazane przez Ciebie miejsce w dowolnym terminie, odpowie na pytania, pomoże w załatwieniu formalności.
  • Korzystne warunki kredytowaniaKorzystne oprocentowanie, okres kredytowania do 25 lat, spłata w ratach równych lub malejących, kwota od 70 000 zł do 80% wartości nieruchomości.
  • Pakiet specjalnych korzyściAkceptujemy różne źródła dochodów, 0 zł za rozpatrzenie wniosku oraz pakiety ubezpieczeniowe, które zapewniają spłatę kredytu w przypadku m.in. śmierci i utraty źródła dochodu.

Kalkulator pożyczki hipotecznej

Sprawdź swoją ratę

Błędy walidacji formularza

Wartość nieruchomości:
Wartość kredytu:
Okres spłaty:lat
Sposób spłaty kredytu:

Oblicz ratę

OfertaRozwiń opisyZwiń opisyRata miesięcznaProwizjaOproc.Oprocentowanie

Jesteś zainteresowany kredytem?

Umów się na spotkanie

Niniejsza treść nie jest ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Ma charakter wyłącznie informacyjny. Wyliczona kwota kredytu oraz kwota raty mają charakter orientacyjny a udzielenie kredytu oraz jego warunki uzależnione będą od wyniku oceny zdolności i wiarygodności kredytowej oraz proponowanego zabezpieczenia. Bank zastrzega sobie również prawo do rezygnacji z zawarcia umowy. Z uwagi na funkcjonalność powyższego kalkulatora informacja dot. RRSO podana poniżej odnosi się do przykładowej kwoty kredytu.

Tylko cztery kroki do kredytu

Zrób pierwszy krok, skontaktuj się z naszym specjalistą

  1. Skontaktuj się z naszym specjalistą:

    • wypełniając formularz,
    • dzwoniąc na numery 801 111 888 lub (32) 357 00 65,
    • odwiedzając placówkę Banku
  2. Spotkanie ze specjalistą

    Nasz pracownik przyjedzie we wskazane przez Ciebie miejsce, przedstawi najlepszą dla Ciebie ofertę, sporządzi listę dokumentów, które należy przygotować oraz poinformuje o wstępnej ocenie Twojej zdolności kredytowej.

  3. Wypełnienie wniosku

    Po skompletowaniu dokumentów nasz pracownik pomoże Ci wypełnić wniosek kredytowy.

    Skontaktuj się z nami

  4. Uruchomienie kredytu

    Nasz specjalista poinformuje Cię o uzyskaniu kredytu oraz ustali z Tobą termin zawarcia umowy i jej warunki oraz termin uruchomienia kredytu.

Opłaty i prowizje

  • Oprocentowanie

  • Opłaty

Oprocentowanie

Informacje ważne na dzień: 01.08.2017 r.

ING Bank Śląski S.A. uprzejmie informuje, iż z uwagi na funkcjonalność powyższego kalkulatora informacja dotycząca Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) odnosi się do reprezentatywnej kwoty kredytu.

Pożyczka hipoteczna w PLN

Oprocentowanie zmienne: oferta standardowa 6,31%
RRSO: 6,97%

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla pożyczki hipotecznej w ofercie standardowej, zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,97 %, przy następujących założeniach: okres kredytowania 22 lata, całkowita kwota pożyczki (bez kredytowanych kosztów) 192 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 365 510,36 zł, oprocentowanie zmienne 6,31% w tym: stopa referencyjna WIBOR 6M 1,81% oraz marża 4,50% (marża jest podwyższana o 0,3 pp. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy pożyczki), całkowity koszt pożyczki 173 510,36 zł (w tym: prowizja 4 883,95 zł, odsetki 164 339,41 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) i opłata sądowa za wpis hipoteki 219 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 4 883,95 zł (kwota za cały okres kredytowania przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 420 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), 240 miesięczne raty równe po 1 348,99 zł ustanowieniu zabezpieczenia, pożyczka wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 240 000,00 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 01.08.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Oprocentowanie zmienne: oferta "łatwy start" 6,21%
RRSO: 6,66%

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla pożyczki hipotecznej w Łatwy start, zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,66 %, przy następujących założeniach: okres kredytowania 20 lat, całkowita kwota pożyczki (bez kredytowanych kosztów) 110 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 195 948,13 zł, oprocentowanie zmienne 6,21% w tym: stopa referencyjna WIBOR 6M 1,81% oraz marża 4,40% (marża jest podwyższana o 0,3 pp. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy pożyczki), całkowity koszt pożyczki 85 948,13 zł (w tym: prowizja 0 zł, odsetki 82 764,17 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) i opłata sądowa za wpis hipoteki 219 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 2 544,13 zł (kwota za cały okres kredytowania przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 420 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za prowadzenie konta Direct 0 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, 240 miesięczne raty równe po 802,71 zł po ustanowieniu zabezpieczenia, pożyczka wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 137 500,00 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 01.08.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Oprocentowanie zmienne: oferta "lekka rata" 5,91%
RRSO: 6,54%

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla pożyczki hipotecznej w ofercie Lekka rata, zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,54 %, przy następujących założeniach: okres kredytowania 24 lata i 7 miesięcy, całkowita kwota pożyczki (bez kredytowanych kosztów) 120 200,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 235005,36 zł, oprocentowanie zmienne 5,91 % w tym: stopa referencyjna WIBOR 6M 1,81% oraz marża 4,10% (marża jest podwyższana o 0,3 pp. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy pożyczki), całkowity koszt pożyczki 114 805,36 zł (w tym: prowizja 2 283,80 zł, odsetki 108 446,72 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) i opłata sądowa za wpis hipoteki 219 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 3 415,84 zł (kwota za cały okres kredytowania przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 420 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za prowadzenie konta Direct 0 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, 295 miesięcznych rat równych po 774,70 zł po ustanowieniu zabezpieczenia, pożyczka wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 150 250,00 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 01.08.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

*ING Bank Śląski S.A., ul. Sokolska 34, Katowice. Dodatkowe informacje: www.ingbank.pl , Infolinia 801 111 888 (całkowity koszt połączenia według stawek operatora) lub oddział Banku. Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, a ma charakter wyłącznie informacyjny.

Opłaty

Pożyczka hipoteczna w PLN

Udzielenie pożyczki
(w zależności od rodzaju oferty)
oferta standardowa oraz oferta "obniżona marża": 1,9%
w ramach oferty Premium (dawniej Personal Banking), Private Banking oraz Wealth Management w ofercie standardowej: 1,9%; w ofercie "obniżona marża": 1,1%
  oferta "0% prowizji": 0%
Administrowanie rachunkiem technicznym brak opłaty
Opłata za inspekcję nieruchomości, bez oceny wartości 150 PLN

Opłata za ocenę wartości nieruchomości Uwaga: zawiera opłatę za inspekcje nieruchomości, jeśli w danym przypadku wymagana

350 PLN

Przedterminowa częściowa lub całkowita spłata Produktu hipotecznego dla umów zawieranych od 22.07.2017 r.

0%

Wprowadzenie zmian do umowy kredytowej/pożyczki na wniosek Klienta.

Bank nie pobiera tej opłaty wprowadzając do umowy zmiany w przypadku:

  • przyznania preferencji cenowych w związku ze zmianą segmentu Klienta
  • zmian wynikających z błędów Banku
  • zmian wynikających z przewalutowania produktu hipotecznego
  • zmian w wyniku działań restrukturyzacyjnych
  • zmiany numeru rachunku technicznego na numer rachunku oszczędnościoworozliczeniowego w złotych polskich
  • zmian terminu płatności raty kredytu/pożyczki
  • zmian wynikających ze skorzystania w czasie trwania umowy z oferty „niższa marża”
  • zmian wynikających z zakupu ubezpieczenia ochronnego do udzielonego kredytu/pożyczki
  • zmiany konstrukcji oprocentowania (na oprocentowanie oparte o WIBOR)
  • podwyższenia kwoty kredytu hipotecznego lub pożyczki hipotecznej, jeżeli zostanie pobrana prowizja za podwyższenie kwoty produktu hipotecznego
200 PLN
Ustanowienie zabezpieczenia w przypadku, gdy Klient nie ustanowił zabezpieczenia zgodnie z umową kredytową 100 PLN

Wymagane dokumenty

  • Dokumenty ogólne

    • Wniosek o pożyczkę hipoteczną Pobierz wzrór
    • Dane Wnioskodawców/Poręczycieli Pobierz wzór
    • Dokument ze zdjęciem potwierdzający tożsamość
  • Dokumenty dotyczące nieruchomości

    Wykaz wymaganych dokumentów uzależniony jest od celu, w jakim zaciągany jest kredyt.

    Gdy zabezpieczeniem jest lokal mieszkalny
    • Odpis z księgi wieczystej/Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym prawie (dla praw spółdzielczych)
    • Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
    Gdy zabezpieczeniem jest dom jednorodzinny
    • Odpis z księgi wieczystej
    • Dokument potwierdzający posadowienie zabudowań na działce: Kopia mapy ewidencyjnej z naniesionymi zabudowaniami lub Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub Potwierdzenie przyjęcia bez zastrzeżeń zgłoszenia o zakończeniu robót
    • Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
    Gdy zabezpieczeniem jest działka gruntu
    • Odpis z Księgi Wieczystej
    • Wypis z ewidencji gruntów i kopia mapy ewidencyjnej
    • Dokument potwierdzający przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną tj. Informacja/zaświadczenie o przeznaczeniu w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu potwierdzająca możliwość realizacji na działce zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
    • Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
  • Dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej

    Wykaz wymaganych dokumentów uzależniony jest od celu, w jakim zaciągany jest kredyt.

    Umowa o pracę, mianowanie, powołanie, wybór, stosunek służbowy
    • Zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór lub
    • Oświadczenie o dochodach (jeśli posiadasz rachunek w ING Banku Śląskim na który od 6 miesięcy wpływają regularnie Twoje dochody) - pobierz wzór

    W przypadku zmiany pracodawcy w ostatnich 3 m-cach oprócz wyżej wymienionych dokumentów należy dostarczyć także:

    • Umowę o pracę z poprzednim pracodawcą lub Świadectwo pracy od poprzedniego pracodawcy
    • Aktualną umowę o pracę
    Działalność gospodarcza
    • Formularz dla osób prowadzących działalność gospodarczą - pobierz wzór
    • Wypis z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej
    • REGON
    • NIP
    • Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkami lub potwierdzenia zapłaty (wyciągi z konta lub dowody wpłat) podatku za ostatnie 6 miesiecy
    • Zaświadczenie o nie zaleganiu ze składkami na rzecz ZUS lub potwierdzenia zapłaty (wyciągi z konta lub dowody wpłat) składek za ostatnie 6 miesiecy
    • Informacja dotycząca zobowiązań firmowych wnioskodawcy - pobierz wzór

    W jaki sposób rozliczasz się z Urzędem Skarbowym?

    Działalność gospodarcza – pełna księgowość:

    dla wniosków składanych w miesiącu styczniu lub lutym:

    • PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B lub, gdy nie został jeszcze złożony Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące od 01 stycznia do 31 grudnia ubiegłego roku
    • Zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych (jeśli dotyczy)
    • Zestawienie zaksięgowanych kosztów leasingowych (leasing operacyjny) w przypadku obciążeń leasingowych obsługiwanych krócej niż 12 miesięcy za ubiegły rok (jeśli dotyczy)

    dla wniosków składanych w miesiącach od marca do grudnia:

    • PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B lub, gdy nie został jeszcze złożony Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące od 01 stycznia do 31 grudnia ubiegłego roku
    • Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za miesiące bieżącego roku (od początku roku do ostatniego rozliczonego miesiąca)
    • Rachunek Zysków i Strat z podsumowaniem danych za analogiczne miesiące poprzedniego roku
    • Zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych (jeśli dotyczy)
    • Zestawienie zaksięgowanych kosztów leasingowych (jeśli dotyczy)


    UWAGA: ww. zestawienia sporządzane dla potrzeb obliczenia podatku dochodowego powinny być potwierdzone przez właściciela, księgową lub biuro rachunkowe prowadzące rachunkowość firmy

    Działalność gospodarcza – księga przychodów i rozchodów zasady ogólne oraz uproszczona forma wpłaty zaliczek

    dla wniosków składanych w miesiącu styczniu lub lutym:

    • PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B lub, gdy nie został jeszcze złożony PKPiR z podsumowaniem danych za miesiące od 01 stycznia do 31 grudnia ubiegłego roku
    • Zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych (jeśli dotyczy)
    • Zestawienie zaksięgowanych kosztów leasingowych (jeśli dotyczy)

    dla wniosków składanych w miesiącach od marca do grudnia:

    • PIT 36 wraz z załącznikiem PIT-B lub, gdy nie został jeszcze złożony KPKiR z podsumowaniem danych za miesiące od 01 stycznia do 31 grudnia ubiegłego roku
    • Zestawienie danych finansowych za bieżący okres  (PKPiR do wglądu Doradcy)
    • Zestawienie danych finansowych za analogiczny okres poprzedniego roku na podstawie książki przychodów i rozchodów (PKPiR do wglądu Doradcy)
    • Zestawienie ewidencji środków trwałych i stawek amortyzacyjnych (jeśli dotyczy)
    • Zestawienie zaksięgowanych kosztów leasingowych (jeśli dotyczy)

    Działalność gospodarcza – ryczałt podatkowy

    • Deklaracja podatkowa za ubiegły rok PIT-28 lub gdy nie została jeszcze złożona zestawienie na podstawie ewidencji przychodów za dany okres (ewidencja do wglądu Doradcy)
    • Zestawienie przychodów za bieżący okres na podstawie ewidencji przychodów (ewidencja do wglądu Doradcy)

    Działalność gospodarcza – karta podatkowa

    • Aktualna decyzja ustalająca wysokość podatku dochodowego
    Działalność wykonywana osobiście, (umowy zlecenia, umowy o dzieło)
    • Oświadczenie o dochodach z umów cywilnoprawnych (jeśli posiadasz rachunek w ING Banku Śląskim na który od 6 miesięcy wpływają regularnie Twoje dochody) - pobierz wzór lub
    • Zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór lub
    • Deklaracja podatkowa PIT za ostatni rok podatkowy lub inne dokumenty potwierdzające uzyskiwanie dochodów z ostatnich 12 miesięcy (umowy wraz z dowodami potwierdzającymi otrzymanie zapłaty)
    Emerytura, renta, świadczenie przedemerytalne
    • Dokument potwierdzający prawo do świadczenia np. decyzja o przyznaniu / waloryzacji renty lub emerytury
    • Dokument wskazujący okres na jaki została przyznana renta
    • Dokument potwierdzający wypłatę świadczenia za ostatni okres (np. ostatni odcinek renty lub emerytury, wyciąg z konta)
    Kontrakt menedżerski, sportowy
    • Umowa / kontrakt,
    • Zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór lub
    • Oświadczenie o dochodach (jeśli posiadasz rachunek w ING Banku Śląskim, na który od 6 miesięcy wpływają regularnie Twoje dochody) - pobierz wzó
    Inne (najem, dzierżawa)

    W przypadku dochodów osiąganych z tytułu wynajmu nieruchomości:

    • Deklaracja podatkowa za ostatni rok podatkowy
    • Oświadczenie o dochodach z umów cywilnoprawnych -  pobierz wzór
    • Aktualne umowy najmu wraz z aneksami i załącznikam
    Dochody z tytułu posiedzeń Zarządu i/lub Rady Nadzorczej
    • Umowa spółki wraz z aneksami i załącznikami
    • Uchwała zgromadzenia wspólników
    • Deklaracja podatkowa za ostatni rok podatkowy
    • Zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór - potwierdzające wysokość osiąganego dochodu w roku bieżącym
    Marynarze
    • Książeczka żeglarska - kopie stron z danymi osobowymi oraz wpisanymi datami zamustrowania i wymustrowania z okresu ostatnich 12 miesięcy
    • Umowy o pracę (kontrakty) z ostatnich 12 miesięcy przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłeg
    Dochody z tytułu dywidendy
    • Uchwała zgromadzenia wspólników / akcjonariuszy w sprawie podziału i wypłaty zysków
    • Zaświadczenie potwierdzajace wysokość wypłaconej dywydendy lub wyciag z konta potwierdzający wpływ wypłaconej dywidendy
    Dochody z tytułu wykonywania zawodu syndyka (nieprowadzącego działalności gospodarczej)
    • Deklaracja podatkowa za ostatnie 2 lata
    • Dokumenty potwierdzające wykonywanie zawodu w ostatnich 24 miesiącach: postanowienia sądu informujące o powołaniu danej osoby na funkcję syndyka masy upadłościowej w danym postępowaniu
    • Odpis postanowienia sądu o przyznanym wynagrodzeniu

RozwińZwiń

Pytania i odpowiedzi


  • Mam problem ze spłatą kredytu i chcę zmienić jego warunki. Co powinienem zrobić?

    Złóż wniosek o zmianę warunków spłaty kredytu. 

    Dowiedz się więcej

  • Czym różnią się oferty "łatwy start" i "lekka rata"?

    Oprócz standardowej oferty cenowej możesz skorzystać z jednej z dwóch opcji dodatkowych - łatwy start albo lekka rata.

    Warunkiem jest posiadanie lub otworzenie przed podpisaniem umowy kredytowej konta osobistego w ING Banku Śląskim oraz posiadanie lub deklaracja wpływów na ten rachunek w wysokości min. 2 000 zł miesięcznie.

    Sam fakt posiadania rachunku nie obliguje Cię do obsługi kredytu za jego pośrednictwem. 

    W rezultacie oferujemy kredyt/pożyczkę w trzech wariantach:

    • standardowa
    • łatwy start (przeznaczona dla klientów posiadających konto w ING)
    • lekka rata (przeznaczona jest dla klientów posiadających konto w ING)

    Wskazane oferty nie łączą się.

    Jeśli masz konto osobiste w ING Banku Śląskim i zależy Ci na:

    • obniżeniu kosztów uruchomienia kredytu, skorzystaj z opcji łatwy start,
    • obniżeniu wysokości rat w całym okresie kredytowania, wybierz opcję wygodna spłata.

    Jeśli nie masz jeszcze konta osobistego w naszym banku, załóż je przez internet lub w jednym z oddziałów i skorzystaj z lepszej oferty.

  • Co to jest pożyczka hipoteczna?

    Pożyczka hipoteczna to specjalny rodzaj pożyczki, którą zaciągasz pod zastaw swojej nieruchomości. W ING Banku Śląskim możesz wziąć pożyczkę w złotówkach na okres do 25 lat.

  • Czym pożyczka hipoteczna różni się do zwykłej?

    Uzyskanie zwykłej pożyczki przeważnie nie wymaga ustanowienia zabezpieczenia. Pożyczki takie udzielane są na niewielkie kwoty i na krótki okres spłaty.
     

    W przypadku pożyczki hipotecznej musi ona być zabezpieczona hipoteką na nieruchomości. To powoduje że jej cena jest zdecydowanie niższa a kwota możliwa do uzyskania znacznie większa od zwykłej pożyczki.
     

    Dużą zaletą tego rodzaju pożyczki jest również to, że okres spłaty można rozłożyć nawet na 25 lat, co jest niemożliwe w przypadku pożyczek gotówkowych. Uzyskaną kwotę możesz przeznaczyć na dowolny cel.
     

    Zaciągając pożyczkę hipoteczną, nie możesz jej przeznaczyć na cele związane z działalnością gospodarczą.

  • Co wybrać: kredyt czy pożyczkę hipoteczną?

    Musisz najpierw ustalić, na co potrzebujesz pieniędzy. Takie rzeczy, jak kupno mieszkania, budowa czy remont sfinansujesz kredytem hipotecznym (jest on przeznaczony na konkretny cel mieszkaniowy).

    Natomiast jeśli potrzebujesz pieniędzy, ale nie chcesz mówić na co, wtedy wnioskuj o pożyczkę hipoteczną. Dostaniesz gotówkę i wydasz ją na co chcesz.

  • Cel kredytowania

    W ramach grupy kredytów zabezpieczonych hipoteką przeznaczonych na cele mieszkaniowe wyróżnić można:

    • Kredyty hipoteczne
    • Przeznaczone na nabycie już zakończonych inwestycji - zakup nieruchomości, wykup nieruchomości od Spółdzielni Mieszkaniowych, zakładów pracy, gmin, Skarbu Państwa, Wojskowej Agencji Mieszkaniowej lub stanowiące mienie komunalne czy spłatę innych kredytów mieszkaniowych.
    • Przeznaczone na spłatę innych zobowiązań nie związanych z celami mieszkaniowymi (kredyt konsolidacyjny).
    • Przeznaczone na refinansowanie udokumentowanych kosztów celu mieszkaniowego poniesionych do 12 miesięcy wstecz licząc od daty złożenia wniosku kredytowego.
    • Przeznaczone na sfinansowanie trwałego wyposażenia mieszkania, np. mebli kuchennych na miarę wraz z wbudowanymi urządzeniami AGD, sauny, kominka, klimatyzacji, itp.
    • Kredyty budowlano-hipoteczne
    • Przeznaczone są na sfinansowanie nieruchomości, które jeszcze nie zostały oddane do użytkowania lub wymagają wykonania pewnych prac budowlanych (remont, modernizacja nieruchomości).
    • Pożyczka hipoteczna
    • Odrębnym produktem bankowym jest pożyczka hipoteczna. Jest ona także udzielana w oparciu o zabezpieczenie hipoteczne, jednakże - w przeciwieństwie do kredytu - nie ma konieczności wskazywania jej przeznaczenia.

    W połączeniu z każdym celem kredytu hipotecznego lub budowlano-hipotecznego można także uzyskać dodatkową kwotę (maksymalnie 30% wartości nieruchomości) z tytułu refinansowania kosztów związanych z nieruchomością. Łączna kwota kredytu wraz z refinansowaniem nie może przekroczyć 80% wartości nieruchomości. W powyższym przypadku Bank nie wymaga udokumentowania kosztów związanych z nieruchomością. Przy kredytach budowlano-hipotecznych wypłata części środków przeznaczonych na refinansowanie następuje po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.

  • Co to są raty równe i malejące?
    • Raty równe zmieniają się wyłącznie wraz ze zmianą oprocentowania. Maleją również miesięczne odsetki, ale kapitał doliczany jest tak, aby wpłacana przez Ciebie miesięczna kwota była taka sama. Dlatego na początku spłacania kredytu większa część raty to przede wszystkim odsetki, a pod koniec spłacasz głównie kapitał.
    • Raty malejące na początku są wyższe od rat stałych, ale wraz z upływem czasu maleją. W każdej racie jest taka sama część spłacanego kapitału. Do tego dodaje się odsetki, które wraz ze spłatą kredytu są coraz mniejsze.
  • Co to jest WIBOR?

    Jest to stawka określająca wysokość oprocentowania pożyczek na rynku międzybankowym (stopa procentowa od środków pożyczanych między bankami).

  • Co oznacza zabezpieczenie przejściowe?

    Jest to tymczasowe zabezpieczenie spłaty kredytu do momentu wpisu hipoteki na rzecz Banku. Stosuje się różne formy zabezpieczeń przejściowych – w ING Banku Śląskim jest to podwyższenie marży Banku.

Potrzebujesz pożyczki?Skontaktuj sięOddzwonimy, pomożemy.

Poradniki kredytowe