Wykaz wymaganych dokumentów uzależniony jest od celu, w jakim zaciągany jest kredyt.
| Kupuję nowe dom lub mieszkanie |
|
W przypadku zakupu mieszkania:
- Odpis z księgi wieczystej lokalu mieszkalnego lub odpis księgi wieczystej nieruchomości z której będzie wyodrębniony
- Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
- Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia do użytkowania dla budynku, w którym jest zlokalizowany lokal
- Dokumenty rejestrowe zbywcy (Wypis z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej)
- Promesa banku o bezciężarowym wyodrębnieniu nieruchomości - w przypadku obciążenia nieruchomości Dewelopera/Spółdzielni Mieszkaniowej hipoteką
W przypadku zakupu domu jednorodzinnego:
- Odpis z księgi wieczystej domu lub odpis wieczysty nieruchomości, z której ma być wyodrębniony
- Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
- Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub potwierdzenie przyjęcia przez właściwy urząd bez zastrzeżeń zgłoszenia o zakończeniu robót budowlanych
- Promesa banku o bezciężarowym wyodrębnieniu nieruchomości - w przypadku obciążenia nieruchomości Dewelopera/Spółdzielni Mieszkaniowej hipoteką
|
| Kupuję używane mieszkanie lub dom |
|
W przypadku zakupu mieszkania:
- Odpis z księgi wieczystej / Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym zbywcy prawie (dla praw spółdzielczych)
- Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
- Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
- W przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką - informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką
W przypadku zakupu domu jednorodzinnego:
- Odpis z księgi wieczystej
- Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
- Dokument potwierdzający posadowienie zabudowań na działce: Kopia mapy ewidencyjnej z naniesionymi zabudowaniami lub Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub Potwierdzenie przyjęcia bez zastrzeżeń zgłoszenia o zakończeniu robót
- Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
- W przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką - informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką
Zakup mieszkania i jego remont, modernizacja lub przebudowa:
- Odpis z księgi wieczystej / Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym zbywcy prawie (dla praw spółdzielczych)
- Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
- Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
- W przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką - informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką
- Kosztorys pobierz wzór
- Umowy z wykonawcą - jeśli występują
Zakup domu jednorodzinnego i jego remont, modernizacja lub przebudowa:
- Odpis z księgi wieczystej
- Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
- Dokument potwierdzający posadowienie zabudowań na działce: Kopia mapy ewidencyjnej z naniesionymi zabudowaniami lub Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub Potwierdzenie przyjęcia bez zastrzeżeń zgłoszenia o zakończeniu robót
- Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
- W przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką - informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką
- Kosztorys pobierz wzór
- Umowy z wykonawcą - jeśli występują
W przypadku, gdy prace remontowe wymagają pozwolenia na budowę:
- Decyzja o pozwoleniu na budowę (ostateczna)
- Plan zagospodarowania działki - stanowi część zatwierdzonej dokumentacji projektowej
- Projekt budowlany - do wglądu
Chcę przekształcić spółdzielcze własnościowe prawo w prawo własności:
- Umowa określająca warunki przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa
- Odpis z Księgi Wieczystej nieruchomosci gruntowej - w przypadku przekształcenia w prawo odrębnej własności
|
| Buduję dom |
|
W przypadku budowy mieszkania lub domu przez dewelopera/spółdzielnię:
- Odpis z księgi wieczystej dla Nieruchomości lub odpis z księgi wieczystej nieruchomości, z której będzie wyodrębniona Nieruchomość
- Umowa z Deweloperem lub Spółdzielnią Mieszkaniową, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
Decyzja o pozwoleniu na budowę (ostateczna)
- Dokumenty rejestrowe zbywcy (Wypis z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej)
- Promesa banku o bezciężarowym wyodrębnieniu nieruchomości - w przypadku obciążenia nieruchomości Dewelopera/Spółdzielni Mieszkaniowej hipoteką
W przypadku budowy domu jednorodzinnego – system gospodarczy:
- Odpis z księgi wieczystej
- Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
- Decyzja o pozwoleniu na budowę (ostateczna)
- Plan zagospodarowania działki - stanowi część zatwierdzonej dokumentacji projektowej
- Dziennik budowy - do wglądu (jeśli pozwolenie na budowę jest starsze niż 2 lata)
- Umowy z wykonawcą (jeśli występują)
- Projekt budowlany - do wglądu
- Kosztorys pobierz wzór
|
| Remontuję mieszkanie lub dom |
|
W przypadku remontu, rozbudowy, modernizacji lub przebudowy domu:
- Odpis z księgi wieczystej
- Dokument potwierdzający posadowienie zabudowań na działce: Kopia mapy ewidencyjnej z naniesionymi zabudowaniami lub Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub Potwierdzenie przyjęcia bez zastrzeżeń zgłoszenia o zakończeniu robót
- Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
- Kosztorys pobierz wzór
- Umowy z wykonawcą - jeśli występują
W przypadku, gdy prace remontowe wymagają pozwolenia na budowę:
- Decyzja o pozwoleniu na budowę (ostateczna)
- Dziennik budowy - do wglądu (jeśli pozwolenie na budowę jest starsze niż 2 lata)
- Plan zagospodarowania działki - stanowi część zatwierdzonej dokumentacji projektowej
- Projekt budowlany - do wglądu
W przypadku remontu, rozbudowy, modernizacji lub przebudowy mieszkania:
- Odpis z księgi wieczystej / Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym zbywcy prawie (dla praw spółdzielczych)
- Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
- Kosztorys pobierz wzór
- Umowy z wykonawcą - jeśli występują
|
| Kupuję działkę |
|
W przypadku zakupu działki gruntu:
- Odpis z Księgi Wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości lub odpis z Księgi Wieczystej nieruchomości, z której Nieruchomość będzie wyodrębniona (wraz z prawomocną decyzją podziałową jeśli podział nieujawniony w Księdze Wieczystej)
- Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
- Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
- W przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką - informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką
- Dokument potwierdzający przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną tj. Informacja/zaświadczenie o przeznaczeniu w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu potwierdzająca możliwość realizacji na działce zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- Wypis z ewidencji gruntów i kopia mapy ewidencyjnej.
W przypadku nabycia Nieruchomości będącej w budowie i dokończenia budowy:
- Odpis z księgi wieczystej
- Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
- Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
- W przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką - informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką
- Decyzja o pozwoleniu na budowę (ostateczna)
- Plan zagospodarowania działki - stanowi część zatwierdzonej dokumentacji projektowej
- Dziennik budowy - do wglądu (jeśli pozwolenie na budowę jest starsze niż 2 lata)
- Umowy z wykonawcą (jeśli występują)
- Projekt budowlany - do wglądu
- Kosztorys pobierz wzór
|
